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但其实是多算了一遍费用

文章来源:admin    时间:2019-01-08 23:52

  

  装修预算表的抬头需要包括装修公司的名称,联系地址,联系方式,客户名称,联系方式,施工详细地址,设计师,预算表的日期与版本,建筑面积。从装修预算表抬头可以看出一个装修公司对于预算的重视程度,抬头越详细,重视程度越高。

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  序号——项目名称——单位——数量——主材单价——辅料单价——人工单价——合计——品牌规格及工艺——备注。

  (1)序号/项目名称:可以清楚地看到有多少项目需要施工,结合设计图纸可以找到被遗漏的项目;

  (4)主材单价:作为装修工程中涉及金额最大的项目,一定要认真核实数据的准确性。在装修前一定要去建材市场中了解一下主材的品牌型号价格,自己不了解价格,就只能任由装修公司糊弄了;

  (5)辅材单价:如果选择的是半包装修,那么,辅材单价就是装修公司盈利的主要突破口,所以,一定要和装修公司约定好辅材的详细内容,并在后期的装修过程中严格按照约定内容来执行;

  (6)人工单价:装修预算表中一定要写清楚人工单价,避免在后期出现与装修公司扯皮的情况;

  (7)品牌规格及工艺:在装修预算表中,一定要写清楚主材和辅材的品牌型号,施工工艺;(如:XX玻璃胶XX型号,双面施工)

  (8)备注:如果选择的是半包装修,那么一定要在备注中写清楚,那些材料由装修公司提供,那些材料由业主自行购买。

  随着房地产的飞速发展,装修市场竞争日愈激烈。为了吸引到更多的消费者,很多装修公司会想尽一切办法,将装修预算表中的价格写到最低。但是,等合同签订以后,各种增费项目纷沓而来,到时候,作为消费者的你只能被迫接受了。

  装修公司最常用的伎俩之一,就是将同一个装修项目分拆开来,让每一项的单价看起来很低,但其实是多算了一遍费用。比如,门窗五金都是按照一套来进行报价的,但是,有的装修公司会将其中几个五金件分拆开来计算,这几个被拆分的五金件就多算了一次价格。很多不懂市场的消费者很容易因为单价看起来很低而上当。

  应对方法:在装修之前多逛一下建材市场,对市场建材的计算方式与报价进行基础的了解,在看预算表的时候,找出拆项,计算总价,然后将总价与市场成套价格进行对比。

  很多装修公司为了让预算表中的价格看起来很吸引人,故意漏掉一些不容易被想起的项目,然而,到正式施工的时候,就以预算表中没有这个项目要求重新报价,这时候的报价一般都是漫天要价。

  应对方法:要求装修公司提供详细的施工图纸,从施工图纸了解到所有的施工量,参照图纸逐步检查是否存在漏项。

  在装修预算表中,单位也是一个很重要的因素,换一个计算单位,然后写一个很低的单价,乍一看挺便宜的,等到算总价的时候,你会开始怀疑自己的智商。

  在做装修预算表的时候,确定报价,但是建材型号与品牌却是暂定,只注重价格的消费者开开心心的把合同签了。但是,等真正装修的时候,你又开始怀疑自己的智商了,装修预算表中的报价根本就买不到自己所需要的建材。

  应对方法:在找装修公司之前,确定好自己所需要建材的品牌与型号,在装修公司做预算表的时候让其做出准确的报价。

  在装修预算表中,装修公司会选择一些看起来比较的复杂的工程,然后以不确定耗材来提高主材价格,但是,等装修的时候你才发现,其实,那只是一个很简单的装修项目而已。

  应对方式:学会自己看图纸,或者咨询身边熟悉的朋友,从施工图了解到施工的耗材与难易程度。

  垃圾清理费用一般是由物业收取的,用于清运装修产生的各种残渣。不同的物业公司收取的不一样,有些物业的费用是算从你电梯口清走的费用,而有些则是算从垃圾清运点运走的费用,有些物业甚至会同时收取两笔费用,在装修前一定要问清楚收费方式。

  为了能够对正在装修的业主进行有效的管理,大多物业都会向业主收取装修管理费,一般有两种收费方式:①按照装修面积进行收费;②按照统一的收费标准。在装修验收合格以后,物业会退还管理费用,所以,业主一定要保管好装修管理费用的收费凭证。

  在装修之前,需要在物管处为装修公司的施工人员办理临时出入证,部分物管处会收取一定的费用,一般在十元左右。

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