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而按照中华人民共和国国家标准 GB/T 17986.1-2000“

文章来源:admin    时间:2019-03-02 14:53

  

  8月底,南昌市对新建全装修住宅装修价格实行最高限价,南昌“全装修”房被分为4500元/平米和3500元/平米两个档次分别限价。4500元/平米限价对象:8月24日之前拿地的住宅项目、144平米以上的豪宅项目。3500元/平米限价对象:8月24日之后拿地的项目。

  另外,由于新房的建筑面积包含了公摊面积,有购房者提出,新建全装修住宅装修算上公摊面积,让人难以接受。

  简单计算下,以一套建筑面积为100㎡的高层计算,按装修限价3500元/㎡、秒速飞艇得房率80%计算,即公摊面积20㎡,那么公摊面积的装修价格=3500元/㎡*20㎡=7万元,这对于普通刚需而言,确实是一比不小的费用。

  就在6月14日,长沙市住房和城乡建设委员会印发了《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》规定,公共部分装修、普通入户门、室内排水、强(弱)电的配管、配线,应计入毛坯房价格,不计入全装修价格,明确公摊面积不计入全装修价格。

  而南昌最新的装修限价政策中,并未提及相关的事宜。就在近日,南昌市住房保障和房产管理局在“南昌民声”上回复网友,正式确认了:南昌全装修商品住宅装修价格以住宅产权面积计算!

  而按照中华人民共和国国家标准 GB/T 17986.1-2000“第八条 房产面积测算”中的解释,

  房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

  房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。

  房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。

  也就是说,但凡有公摊系数的房屋,产权面积必包含公摊面积,意味着目前在南昌,公摊面积计入新房全装修价格!

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